近年来，随着城市化进程的加快，电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通工具，其安全运行问题日益受到社会广泛关注。然而，一起电梯事故引发的保险拒赔事件，却将“已知风险未及时处理”这一长期被忽视的问题推到了舆论的风口浪尖。事情的起因是一家物业公司为其管理的某高层住宅楼投保了电梯责任险。在事故发生前，物业已经收到多次业主投诉，反映电梯存在异响、停层不准、门开闭不畅等问题。同时，维保记录也显示，技术人员在例行
电梯知识 2025-09-11
近年来，电梯事故频发，每一次事故的背后，往往都隐藏着一系列管理疏漏与责任缺失。而当事故发生后，追责成为公众关注的焦点。其中，底坑进水这一问题，常常被忽视，却可能成为事故发生的潜在诱因之一。在电梯安全监管与事故调查中，底坑进水的历史记录，实际上是一份不可忽视的重要证据。电梯底坑位于电梯井道最底部，是电梯结构中较为隐蔽的部分。由于其位置特殊，容易积水。底坑一旦进水，不仅会腐蚀电梯部件，影响电梯运行稳定
近年来，随着城市化进程的加快，高层建筑如雨后春笋般涌现，电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通工具，其使用频率和安全问题日益受到社会广泛关注。然而，令人担忧的是，部分电梯使用单位在安全管理方面仍存在严重疏漏，导致“安全主体责任未落实”的问题频频发生，最终被监管部门开具特种设备罚单，暴露出行业内的深层次问题。首先，电梯作为一种特种设备，其运行安全直接关系到人民群众的生命财产安全。根据《中华人民共和国特
近年来，随着城市化进程的加快，电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通工具，其安全运行问题日益受到社会广泛关注。然而，不少物业单位和电梯使用管理方在日常维护和年检准备工作中存在侥幸心理，导致电梯年检不合格的情况屡见不鲜。一旦电梯年检被判定为“直接不合格”，不仅意味着电梯必须立即停用，还需进行整改，这将给使用单位带来巨大的经济损失和管理压力。首先，电梯年检是国家法定的强制性检验项目，由特种设备检验机构依
近年来，随着城市化进程的加快，高层住宅成为许多城市居民的首选居住形式。尤其是在一线城市，土地资源稀缺，开发商纷纷向空中发展，高层住宅、超高层住宅成为市场主流。在这样的背景下，电梯作为高层住宅不可或缺的垂直交通工具，其重要性不言而喻。然而，近年来，一些高档楼盘却因电梯问题频发，导致物业价值大幅缩水，甚至出现“电梯-property value decline”的现象，引发了广泛关注。首先，电梯质量问
近年来，随着城市化进程的不断加快，电梯作为高层建筑中不可或缺的交通工具，其运行质量与乘坐体验越来越受到公众关注。然而，一个令人困扰的问题正在悄然蔓延——电梯异味返冲现象频发，导致乘客体验极差，相关投诉不断上升，成为城市居民生活中的一大痛点。所谓“异味返冲”，是指电梯在运行过程中，尤其是上下楼频繁的高峰期，轿厢内会突然涌入一股刺鼻的异味，常见为下水道臭气、霉味甚至粪便气味。这种气味不仅令人作呕，更可
随着城市化进程的加快，高层建筑日益增多，电梯作为现代建筑中不可或缺的交通工具，几乎每天都会被成千上万的人使用。然而，在夏季高温多雨的环境下，电梯井道、电梯底坑以及电梯门缝等区域容易积水，这一问题往往被忽视，却可能带来严重的健康隐患。在夏季，雨水频繁，空气湿度大，电梯底坑作为电梯结构中最容易积水的区域，常常因为排水不畅或密封不良而积存大量雨水或冷凝水。尤其是在一些老旧住宅楼或排水系统不完善的建筑中，
冬天的低温天气不仅影响人们的日常生活，也对电梯设备的正常运行带来潜在威胁。尤其是在一些老旧电梯井道中，积水问题常常被忽视，一旦遭遇严寒，积水结冰后体积膨胀，可能对电梯结构造成严重损害，甚至影响电梯的安全运行。在电梯井道底部，通常设有集水坑用于收集渗水、雨水或冷凝水。正常情况下，这些水会通过排水系统排出，但如果排水系统不畅或冬季气温骤降，积水就可能在井道底部结冰。冰的体积比水大9%左右，这种膨胀力在
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