广西菱王电梯五方通话-业主不愿出资?觉得没必要更新!
2025-09-15

在广西,菱王电梯作为一种常见的电梯品牌,在许多小区中广泛使用。然而,随着城市安全意识的提升和技术的不断进步,电梯五方通话系统的安装与更新问题逐渐成为社区管理中的一大焦点。所谓“五方通话”,指的是电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯井底以及物业管理中心五个位置之间实现的实时通话功能。这一系统不仅提升了电梯运行的安全性,也在突发情况下能够及时进行沟通和救援。然而,在实际推进过程中,却有不少业主表示不愿意出资,甚至认为这一更新“没有必要”。

首先,我们需要明确的是,五方通话系统并非一项“锦上添花”的配置,而是国家相关电梯安全规范中明确要求的一项基本功能。根据《电梯制造与安装安全规范》(GB 7588)以及国家市场监管总局的相关文件,电梯必须具备紧急报警装置,并确保在紧急情况下能够实现有效的通讯。五方通话正是实现这一要求的重要手段之一。

然而,在一些老旧小区或物业管理水平较低的小区中,业主对于更新电梯五方通话系统普遍缺乏积极性。究其原因,主要有以下几点:

第一,部分业主对电梯安全认知不足。
许多业主认为电梯“平时运行正常”,“没有出过事”,因此认为更新五方通话系统是“多此一举”。他们往往忽视了电梯作为一个复杂的机械设备,其安全运行不仅依赖于日常维护,更需要在突发状况下具备应急响应能力。一旦发生停电、困人、故障停运等情况,五方通话系统能够迅速实现多方沟通,极大缩短救援时间,保障乘梯人的人身安全。

第二,业主担心费用分摊问题。
电梯五方通话系统的更新通常需要一定的资金投入,尤其是在一些年久失修的小区,电梯本身可能存在其他问题,导致业主对新增费用产生抵触情绪。部分业主认为“自己平时很少使用电梯”,“孩子不在家,老人也不常出门”,因此不愿意承担相关费用。这种“搭便车”心理在小区管理中较为普遍,也使得许多更新项目难以推进。

第三,信息不对称,缺乏专业解释。
部分物业公司或业委会在推进五方通话更新时,未能对业主进行充分的政策解读和技术说明,导致业主对更新的必要性和紧迫性缺乏了解。一些业主甚至误以为五方通话系统是“额外功能”,而非安全标配,从而产生误解。

面对这些问题,如何推动五方通话系统的更新,成为摆在社区管理面前的一项现实课题。

首先,政府部门应加强监管与引导。
市场监管、住建等相关部门应加强对电梯安全的日常检查,尤其是对未安装五方通话系统的电梯进行重点排查。对于不符合国家标准的电梯,应限期整改,并可提供一定的财政补贴或低息贷款支持,减轻业主负担。

其次,物业公司应加强宣传与沟通。
通过业主大会、公告栏、微信群等多种渠道,向业主普及五方通话系统的功能与作用,结合实际案例讲解其重要性。同时,明确费用分摊机制,确保资金使用的公开透明,增强业主的信任感。

再次,探索多元资金筹措方式。
除了业主自筹外,可尝试引入社会资本参与电梯安全改造。例如,一些城市已开始试点“电梯安全+广告”模式,通过电梯广告收入反哺电梯维护和更新成本。此外,也可与电梯维保公司合作,采用分期付款等方式减轻一次性资金压力。

最后,发挥业委会的桥梁作用。
业委会作为业主与物业之间的沟通桥梁,应在五方通话更新过程中发挥积极作用。组织专题会议、邀请专家讲解、收集业主意见,并形成统一的更新方案,有助于提升业主的参与度和认同感。

总之,电梯五方通话系统的更新不是一项可有可无的选择题,而是一道关乎生命安全的必答题。在城市化进程不断加快的今天,我们更应重视基础设施的安全保障,不能因一时的节省而埋下安全隐患。广西菱王电梯的业主们应当认识到,电梯安全无小事,只有大家齐心协力,才能共同营造一个安全、舒适、安心的居住环境。

对于那些仍持观望态度的业主,不妨换位思考:如果自己或家人被困在电梯中,是否希望第一时间能够与外界取得联系?是否希望救援人员能迅速定位并展开施救?答案不言而喻。

因此,与其在事故发生后追悔莫及,不如未雨绸缪,防患于未然。让我们从安装一套五方通话系统做起,为每一次电梯出行筑牢安全防线。

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