玉林富安居家居建材广场｜室外观光商用电梯落地案例

2026-11-09

项目地点：玉林富安居家居建材广场

实施单位：广西鑫能机电设备有限公司

电梯类型：室外观光商用客梯

服务范围：现场勘测、方案定制、钢结构井道施工、电梯供货、安装调试、特种设备报检、验收取证、定期维保

富安居家居建材广场是玉林本地正在正常运营的建材综合商场，场内分布多层建材商户。原有建筑内部楼梯、扶梯可以通行，但建筑外侧缺少直达高层的客运电梯。

商场提出需求：在外墙位置加装一台室外客梯，增加一条外部垂直通行路线，方便从广场地面直达楼上楼层，同时井道外观和商场外立面协调。

玉林富安居家居建材广场是本地经营中的建材综合卖场，卫浴、瓷砖、全屋定制、家具等门店分布在不同楼层。场内原本由楼梯和扶梯承担上下楼通行，建筑外侧没有一条从广场地面直达上层的客用通道。

甲方的需求很具体：在外墙位置加装一部室外电梯，让到店顾客多一条上楼的路；井道外观要和现有外立面协调，不能看着像临时加装的东西；卖场正常营业，施工不能影响商户做生意、顾客进出。

电梯装在建筑外墙外侧，属于露天环境，井道既要自己承重，也要长期经受日晒雨淋。综合结构、采光和外立面观感，方案定为钢结构框架配点支式钢化玻璃的观光井道：由钢构承担主受力，玻璃经爪件固定在框架上，上下通透，站在广场上就能看到井道内部结构。

井道底部用深灰色金属饰面板做了收口，与建筑米黄色外立面形成分区，把新加的部分和原有建筑在视觉上分开。

图1：井道紧贴卖场外立面，钢构框架与点支式玻璃构成主体（来源：广西鑫能机电设备有限公司现场实拍）

图2：自下向上仰视，玻璃反射天光，井道结构与底部金属饰面板同时可见（来源：广西鑫能机电设备有限公司现场实拍）

设备按商场客流场景选配商用观光客梯：轿厢为不锈钢饰面配侧面观景玻璃，内设扶手、吊顶照明和标准操作面板；层门、底坑、井道尺寸按现行特种设备规范配置。具体品牌与配置按项目预算和运行需求确定，不固定单一型号。

图3：轿厢内部为不锈钢饰面配观景玻璃，扶手与操作面板按商用乘坐习惯布置（来源：广西鑫能机电设备有限公司现场实拍）

卖场不停业，施工只能在正常营业的时间里推进。现场的做法是：作业区完整围挡，构件和材料运输安排在客流较少的时段，避免顾客穿行施工区；高空作业与吊装都在围挡范围内完成，卖场一侧的通行通道保持可用。

设备安装完成后按特种设备流程完成报装、安装监督检验与使用登记，资料归档齐全后投入使用。营业场景下施工，进度受客流与围挡条件限制，工期按现场实际条件排布，不作压缩式承诺。

项目验收合格，目前已投入使用。对卖场而言，变化是具体的一条：顾客从广场地面可以乘电梯直达上层门店，不必再绕行场内楼梯；井道本身也成为建筑外立面上一处可见的结构。

交付后由本地团队按周期开展维保，定期保养、故障响应、年检配合都在服务范围内，出现停梯按约定时限到场处理，维保记录留存可查。

这类室外加装项目，难点通常不在电梯本身，而在两件事：井道怎么和既有建筑衔接，施工怎么和正常经营共存。玉林及周边商场、专业市场、临街楼宇有加装需求，可先安排现场勘测，再根据外墙条件、客流和预算确定方案。