观光电梯因其透明的轿厢设计，为乘客提供了独特的视觉体验，同时在现代建筑中也扮演着重要的角色。然而，为了确保其安全、平稳运行，日常维护和故障排除技巧显得尤为重要。以下是关于观光电梯日常维护与故障排除的具体方法。

一、日常维护的重要性

1. 定期清洁

• 清洁是观光电梯维护的基础工作。由于观光电梯的玻璃轿厢直接暴露在视线范围内，保持其干净整洁至关重要。
• 使用柔软的布料或专用玻璃清洁剂擦拭玻璃表面，避免使用含有酸性或碱性的清洁剂，以免损坏玻璃涂层。
• 定期清理轨道和滑轮上的灰尘及异物，以减少磨损并提高运行效率。

2. 机械部件检查

• 检查电梯的曳引机、钢丝绳、导轨等关键机械部件是否正常运转。
• 确保所有螺丝紧固无松动，润滑系统中的润滑油充足且未变质。
• 对于带有减速器的电梯，应定期更换齿轮油，并注意有无异常噪音或振动。

3. 电气系统维护

• 观光电梯的电气控制系统复杂，需要定期检查线路连接是否牢固，接触点是否有氧化现象。
• 测试限位开关、光电传感器等功能是否正常，确保电梯能够准确停靠楼层。
• 定期校准电梯的平衡系数，保证上下运行时负载均匀分布。

4. 安全装置检测

• 安全钳、限速器、缓冲器等安全装置必须定期进行功能性测试。
• 模拟紧急情况下的制动过程，确认这些装置能在超速或失控时及时发挥作用。
• 检查报警按钮、对讲系统是否能正常使用，以便在紧急情况下快速联系外界。

二、常见故障及排除技巧

1. 电梯无法启动

• 原因：可能是电源供应中断、急停按钮被触发或门锁电路故障。
• 解决方法：
  • 检查主电源开关是否开启，确认电压是否稳定。
  • 查看急停按钮是否被误触，如果是，需将其复位。
  • 检测门锁回路是否存在断路问题，必要时更换损坏的门锁开关。

2. 电梯运行不平稳

• 原因：导轨润滑不足、轿厢偏载或钢丝绳松弛。
• 解决方法：
  • 补充导轨润滑油，确保润滑均匀。
  • 调整轿厢配重，使其符合设计要求。
  • 检查钢丝绳张力是否一致，若发现松弛或磨损严重，则需重新调整或更换。

3. 电梯卡层

• 原因：平层感应器位置偏移或信号干扰。
• 解决方法：
  • 校正平层感应器的位置，使其与楼层标志线对齐。
  • 排除周围可能存在的电磁干扰源，如其他电器设备。

4. 电梯门无法关闭

• 原因：门机皮带老化、光幕或安全触板故障。
• 解决方法：
  • 更换已老化的门机皮带，确保传动顺畅。
  • 检查光幕发射与接收装置是否对准，清除表面污垢。
  • 测试安全触板的动作灵敏度，必要时调整触板间隙。

5. 电梯发出异常噪音

• 原因：轴承磨损、齿轮啮合不良或轿厢内共振。
• 解决方法：
  • 更换损坏的轴承或调整轴承间隙。
  • 检查齿轮啮合状态，如有必要可重新调整齿隙。
  • 在轿厢内增加吸音材料，降低共振效应。

三、预防性维护建议

• 制定维护计划：根据电梯的实际使用频率和环境条件，制定详细的月度、季度和年度维护计划。
• 培训专业人员：确保维护团队熟悉观光电梯的结构特点和操作规范，能够迅速响应各种突发状况。
• 记录维护日志：每次维护后详细记录检查项目、发现问题及处理结果，便于后续分析和改进。
• 升级老旧设备：对于服役时间较长的电梯，考虑逐步更新零部件或引入新技术，延长设备寿命。

通过科学的日常维护和及时有效的故障排除，可以显著提升观光电梯的安全性和使用寿命，同时为乘客提供更加舒适、可靠的乘梯体验。因此，无论是物业管理方还是电梯维保人员，都应高度重视这一环节，将潜在风险降到最低。