近年来，随着城市化进程的加快和人口老龄化的加剧，旧房加装电梯已成为提升居民生活质量、改善居住环境的重要民生工程。在广西地区，越来越多老旧小区启动了电梯加装项目，其中由广西鑫能机电设备有限公司承建、采用美的领沃电梯产品的多个加装电梯项目陆续完成并顺利通过工程质量竣工验收。为确保施工质量、保障居民安全、规范建设流程，现将《广西美的领沃电梯—旧房加装电梯工程质量竣工验收标准》全文进行系统阐述，供相关单位参考执行。

一、总则

本标准适用于广西壮族自治区范围内既有住宅加装电梯工程的质量验收工作，特别针对采用美的领沃电梯品牌产品，并由广西鑫能机电设备有限公司负责设计、安装与调试的项目。验收应遵循“安全第一、质量为本、依法依规、科学严谨”的原则，确保电梯运行安全、结构稳定、功能完善。

二、基本要求

1. 合法合规性审查
   工程必须取得规划许可、施工备案、图审合格等法定手续，设计方案经住建、市场监管等部门审批通过。施工单位须具备特种设备安装改造维修许可证（电梯），且项目经理及作业人员持证上岗。

2. 材料与设备要求
   所有电梯部件均须为美的领沃原厂正品，具备出厂合格证、型式试验证书及国家特种设备制造许可证。井道钢结构材料需符合GB/T 700-2006标准，焊缝质量达到二级以上，防腐处理采用热镀锌或喷涂工艺，耐久性不少于15年。

3. 施工过程管理
   施工全过程须有监理单位监督，关键节点（如基础浇筑、钢架吊装、导轨安装、电气布线）留存影像资料。隐蔽工程须经三方（建设、施工、监理）联合验收并签字确认后方可进入下一道工序。

三、土建与结构验收

1. 基础工程
   独立基础或桩基承载力满足设计要求，混凝土强度等级不低于C30，养护时间不少于14天。基础水平度偏差≤3mm，轴线位移≤5mm。

2. 井道钢结构
   钢结构垂直度偏差≤H/1000且不大于20mm（H为总高度）。连接螺栓紧固到位，高强螺栓扭矩符合设计值。平台护栏高度≥1.1m，踢脚板高度≥100mm，防滑处理到位。

3. 连廊与入户通道
   连廊净宽不小于1.2m，坡度≤1:12，设置防滑条和扶手。与原有建筑连接处做柔性处理，防止沉降差异引发开裂。

四、电梯安装与调试验收

1. 导轨安装
   轿厢导轨偏差≤0.6/5000mm，对重导轨偏差≤1.0/5000mm。支架间距不超过2.5m，固定牢固无松动。

2. 门系统
   层门地坎水平度≤2/1000，门扇与门套间隙≤6mm，关门力≤150N。门锁装置动作可靠，电气联锁有效，符合GB 7588-2003要求。

3. 曳引机与悬挂装置
   曳引轮垂直度偏差≤0.5mm，钢丝绳张力差≤5%。限速器—安全钳联动试验动作灵敏，轿厢空载下行时能有效制停。

4. 电气系统
   接地电阻≤4Ω，绝缘电阻≥0.5MΩ（500V兆欧表测量）。控制柜防护等级IP54，线路标识清晰，强弱电分离布线。

5. 功能测试
   完成五方通话测试、消防迫降功能、停电应急照明与报警、超载保护、平层精度（±10mm内）等全部功能检测，并形成书面记录。

五、安全与使用验收

1. 检验检测
   必须由广西特种设备检验研究院出具《电梯监督检验报告》，结论为“合格”，并在广西特种设备动态监管平台完成注册登记。

2. 使用标志与警示标识
   电梯显著位置张贴使用登记标志、维保信息牌、安全注意事项、应急电话、最大载重标识等，字体清晰、内容完整。

3. 档案资料移交
   广西鑫能机电设备有限公司须向业主单位或物业公司移交全套技术资料，包括：竣工图纸、产品合格证、检验报告、使用维护说明书、维保合同等。

六、验收组织与程序

验收由建设单位牵头，组织设计、施工、监理、电梯厂家、物业及业主代表共同参与。验收分为初验和终验两个阶段：

• 初验：完成安装调试后，由施工单位自检合格，报监理预验收；
• 终验：通过特检院检验后，召开现场验收会议，各方签署《竣工验收意见书》。

验收不合格项须限期整改，复验合格后方可投入使用。

七、后期管理要求

电梯投入使用后，须由具备资质的维保单位进行每月至少两次的定期维护保养，建立24小时应急响应机制。广西鑫能机电设备有限公司提供为期一年的免费质保服务，并协助建立电梯安全管理台账。

综上所述，《广西美的领沃电梯—旧房加装电梯工程质量竣工验收标准》是保障加装电梯项目安全、可靠、长效运行的重要依据。广西鑫能机电设备有限公司作为区域领先的机电工程服务商，始终坚持高标准、严要求，依托美的领沃电梯先进的技术平台，致力于打造让居民安心、政府放心的精品民生工程。未来，公司将继续推动旧改加梯标准化、智能化发展，助力广西城镇人居环境持续提升。