电梯维保人员88个日常巡视要点
2025-10-19
电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通工具，其安全运行直接关系到乘客的生命财产安全。而维保人员作为电梯系统正常运转的“守护者”，日常巡视工作尤为重要。科学、系统的巡视流程不仅能及时发现潜在故障，还能有效预防重大安全事故的发生。以下是电梯维保人员在日常工作中应重点关注的88个巡视要点，涵盖机械、电气、安全装置、运行状态等多个方面，确保电梯始终处于良好工况。
一、机房及控制柜检查（15项）
- 检查机房照明是否正常，应急灯能否自动点亮。
- 确认机房温度是否在合理范围（通常为5℃～40℃），通风设备运行正常。
- 查看机房内有无漏水、渗水或潮湿现象。
- 检查主机底座螺栓是否紧固，有无松动或锈蚀。
- 观察曳引轮、导向轮是否有异常磨损或油污。
- 检查钢丝绳在曳引轮上的位置是否居中，有无跳槽现象。
- 测量主机运行时的振动与噪音是否在正常范围内。
- 检查制动器动作是否灵活，间隙是否符合标准（通常为0.3～0.7mm）。
- 查看制动器线圈有无过热、烧焦气味。
- 检查控制柜内各接线端子是否牢固，有无松动、氧化。
- 确认控制柜内部清洁，无积尘、异物。
- 检查断相、错相保护装置是否正常工作。
- 核对电源电压是否稳定，三相平衡。
- 检查急停开关功能是否有效。
- 查看控制柜散热风扇是否运转正常。
二、井道与导轨系统（12项）
- 检查井道照明是否完好，每层间隔是否符合规范（一般不超过7米）。
- 观察井道内有无异物、积水或建筑垃圾。
- 检查导轨支架是否牢固，螺栓有无松动。
- 测量导轨接头处是否平滑，错位不得超过0.5mm。
- 检查导轨润滑情况，油杯是否缺油。
- 查看随行电缆有无磨损、扭曲或拉扯现象。
- 检查限速器钢丝绳张紧度是否适中，有无断股。
- 确认限速器轮槽无磨损、油污。
- 检查张紧轮转动是否灵活，底部距底坑距离是否达标。
- 查看井道传感器（如平层感应器）安装是否稳固。
- 检查轿厢与对重之间的最小间距是否大于50mm。
- 观察井道内补偿链或补偿绳有无断裂、脱钩。
三、轿厢与厅门系统（20项）
- 检查轿厢内照明、通风设备是否正常。
- 测试轿厢应急照明和报警装置（五方对讲）是否畅通。
- 查看轿厢内警铃按钮是否灵敏有效。
- 检查轿厢地板有无破损、翘起。
- 确认轿厢内铭牌、使用标志齐全清晰。
- 测试轿门开关动作是否顺畅，有无卡阻。
- 检查轿门门锁触点接触是否良好。
- 观察轿门防夹装置（安全触板或光幕）是否灵敏。
- 测量轿门关闭力是否小于150N。
- 检查厅门地坎是否清洁，无杂物堵塞。
- 查看厅门门扇是否垂直，有无倾斜变形。
- 测试厅门门锁啮合深度是否大于7mm。
- 确认厅门锁电气联锁装置动作可靠。
- 检查厅门自闭功能是否正常（开启后能自动关闭）。
- 观察厅门门导靴磨损情况。
- 测量轿厢与厅门地坎间隙是否在4～6mm之间。
- 检查门机皮带或链条张紧度是否合适。
- 查看门机电机有无异响、过热。
- 测试开门宽度是否符合设计要求。
- 检查厅外召唤按钮是否灵敏，显示正常。
四、底坑环境与安全装置（15项）
- 检查底坑是否干燥，有无积水或渗水。
- 查看底坑照明是否正常，开关是否有效。
- 检查底坑急停开关是否灵敏可靠。
- 测量缓冲器（弹簧或液压）是否完好，无变形。
- 检查缓冲器复位开关是否正常。
- 查看对重缓冲距是否符合标准（150～400mm）。
- 检查轿厢缓冲距是否达标。
- 观察对重块是否固定牢靠，有无松动。
- 检查限速器钢丝绳在底坑的走向是否顺畅。
- 查看涨紧装置是否正常，开关动作是否有效。
- 检查底坑爬梯是否牢固，有无锈蚀。
- 查看随行电缆在底坑的弯曲半径是否合理。
- 检查补偿链是否触地或摆动过大。
- 观察底坑内有无老鼠或其他动物活动痕迹。
- 检查底坑通风是否良好。
五、运行性能与安全测试（15项）
- 测试电梯平层精度是否在±10mm以内。
- 检查电梯启动、运行、停止是否平稳。
- 测试超载保护装置是否有效（报警并无法运行）。
- 检查满载直驶功能是否正常。
- 测试消防迫降功能是否响应迅速。
- 检查停电应急平层或救援装置是否有效。
- 测试门区外不能开门（非平层不开门）。
- 检查重复关门功能是否正常。
- 测试反向登记取消功能是否有效。
- 检查运行中突然断电后的恢复逻辑。
- 测试限速器—安全钳联动试验（定期进行）。
- 检查制动距离是否符合标准。
- 测量电梯运行速度是否在额定范围内。
- 检查加减速过程是否舒适无冲击。
- 观察运行中有无异常振动或异响。
六、记录与管理（11项）
- 检查维保记录是否完整、真实填写。
- 确认上次维保问题是否已闭环处理。
- 查看电梯使用单位签字确认情况。
- 检查维保人员持证上岗情况。
- 核对电梯注册信息与实际一致。
- 检查年检合格标志是否在有效期内。
- 查阅故障历史记录，分析趋势。
- 检查备品备件库存情况。
- 记录本次巡视发现的问题及处理措施。
- 向使用单位反馈安全隐患及整改建议。
- 确保所有工具、警示标识携带齐全，作业规范。
维保人员需将这88个巡视要点融入日常工作中，做到细致入微、不漏死角。唯有如此，才能真正保障电梯的安全、稳定、高效运行，为公众出行保驾护航。
