在现代建筑中，货梯作为物流运输的重要工具，承担着大量货物的垂直运输任务。由于其使用频率高、载重负荷大，电梯维保人员必须高度重视货梯的日常维护与保养工作。为确保设备安全稳定运行，预防事故发生，维保人员需掌握并严格执行79个关键维护要点。这些要点涵盖了机械、电气、控制系统以及安全装置等多个方面，是保障货梯长期高效运行的基础。

首先，在机房部分，维保人员应定期检查曳引机运行状态，包括电机温升、振动、异响等异常情况，并确认润滑油是否在正常范围内。减速箱油位应保持在标准线之间，油质清洁无杂质。制动器是安全运行的核心部件，需检查闸瓦磨损程度、制动间隙是否符合规范（通常为0.3～0.7mm），并测试制动力矩是否达标。此外，编码器、限速器钢丝绳张力及转动灵活性也应纳入常规检查范围，确保反馈信号准确可靠。

控制柜与电气系统方面，维保人员需检查各接线端子是否紧固，有无松动或氧化现象，特别是主电源进线、接触器触点和变频器连接部位。PLC或微机板运行指示灯应正常，程序无错乱。接地保护必须可靠，接地电阻小于4Ω。同时，要定期清理控制柜内部灰尘，防止积尘导致短路或散热不良。对于变频器，应关注其散热风扇运转情况，滤波电容有无鼓包，参数设置是否正确。

在井道与导轨系统中，导轨应保持垂直且润滑良好，滑动导靴与导轨接触面不得有明显磨损或卡阻。导轨支架螺栓应牢固，间距符合设计要求。随行电缆应无扭曲、破损，固定夹具完好，避免运行中摩擦井道结构。层门地坎与轿厢地坎之间的水平距离不得超过35mm，且应保持清洁无杂物，防止关门受阻。

轿厢与对重系统的检查同样不可忽视。轿厢壁板、顶棚应无变形，照明、通风设备功能正常。称重装置需校准，确保超载保护灵敏有效。对重块应固定牢靠，数量配置正确，缓冲距符合标准（油压缓冲器一般为150～400mm，弹簧缓冲器为200～350mm）。钢丝绳张力应均匀，各绳张力差不超过5%，断丝数未超标（一个捻距内不超过总丝数的10%），绳头组合巴氏合金无开裂。

门系统是故障高发区，必须重点维护。厅门与轿门的门锁触点应接触良好，电气联锁有效，关门力不超过150N。门滑块磨损严重应及时更换，门轨道保持清洁润滑。光幕或安全触板感应区域应覆盖整个门口高度，响应时间小于0.5秒。开关门速度曲线应平滑，无抖动或撞击声。

安全保护装置必须逐一验证。限速器动作速度应每年校验一次，联动试验每两年进行。安全钳楔块与导轨间隙应在2～3mm之间，动作后能可靠夹紧。上行超速保护装置、轿厢上行超速检测模块应功能正常。底坑急停开关、涨紧轮开关、缓冲器复位开关等均需测试有效性。

此外，日常巡检与记录管理也是维保工作的重要环节。每次保养都应填写详细记录，包括检查项目、发现隐患、处理措施及更换零部件清单。建议建立电子档案，便于追溯历史数据。维保周期应严格按照国家《电梯维护保养规则》执行，半月、季度、半年、年度保养各有侧重。

最后，维保人员自身素质至关重要。必须持证上岗，熟悉各类货梯型号的技术特点，具备应急处置能力。定期参加技术培训，了解新标准、新工艺。工作中严格遵守安全操作规程，佩戴防护用品，杜绝违章作业。

综上所述，这79个货梯维护要点构成了一个完整的维保体系，覆盖了从顶层机房到底坑、从机械结构到智能控制的全方位检查内容。只有将每一项细节落实到位，才能真正实现“预防为主、安全第一”的维保目标。电梯维保不仅是技术工作，更是一份责任。每一位维保人员都应以严谨的态度对待每一次巡检，用专业守护每一台货梯的安全运行，为企业物流畅通和人员生命安全提供坚实保障。