电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通工具，其安全稳定运行直接关系到人们的生命财产安全。为确保电梯长期处于良好运行状态，维保人员必须严格按照规范执行各项维护作业流程。以下是针对电梯维保人员在日常工作中应遵循的35个关键维护作业流程，涵盖机械、电气、安全装置等多个方面，旨在提升维保质量与效率。

首先，在进入机房前，维保人员需佩戴齐全的安全防护装备，包括安全帽、绝缘鞋、手套等，并确认电梯已停止运行且电源断开。进入机房后，检查控制柜外观是否完好，有无异常焦味或烧痕。随后，打开控制柜门，检查内部接线是否牢固，端子排有无松动、氧化现象。使用万用表检测主电源电压是否正常，三相电压是否平衡。

接下来，对曳引机进行细致检查。观察曳引轮槽磨损情况，测量钢丝绳在轮槽中的嵌入深度，判断是否需要更换轮组。检查制动器动作是否灵活，制动闸瓦间隙是否符合标准（通常为0.3～0.7mm），并手动测试制动器释放与抱闸功能。同时，检查减速箱油位是否在标定范围内，有无漏油现象，必要时补充或更换润滑油。

钢丝绳是电梯的重要承重部件。维保人员需逐根检查钢丝绳是否有断股、断丝、锈蚀或变形，测量其张力是否均匀。若发现某根钢丝绳张力偏差超过5%，应进行调整。此外，检查绳头组合是否牢固，弹簧、螺母有无松动，确保安全可靠。

进入井道作业前，必须设置警示标志，确认厅门锁闭有效。逐层检查厅门和轿门的门锁装置，测试其电气联锁功能是否正常。使用专用工具测量门扇之间的间隙以及门扇与门套之间的间隙，确保符合国家标准（一般不超过6mm）。检查门滑块、门挂轮是否磨损严重，必要时更换。

轿厢部分的维护包括检查照明、通风、报警装置是否正常工作。测试紧急报警按钮能否有效接通值班室或监控中心。检查轿内平层感应器与隔磁板的相对位置，确保平层精度在±5mm以内。同时，查看轿顶反绳轮轴承是否转动灵活，有无异响，定期加注润滑脂。

在底坑作业时，维保人员应先确认底坑急停开关有效，并保持良好照明。检查缓冲器（弹簧式或液压式）是否完好，液压缓冲器有无漏油，复位时间是否正常。测量轿厢和对重下梁距缓冲器的距离，确保符合安全距离要求。检查限速器钢丝绳张紧装置是否正常，张紧轮转动是否灵活。

限速器是电梯超速保护的核心装置。维保人员需检查其固定是否牢固，旋转部件是否灵活，电气开关动作是否准确。每年应配合专业机构进行限速器校验，确保其动作速度符合设定值。同时，检查从限速器到安全钳的联动钢丝绳是否顺畅，无卡阻或过度磨损。

安全钳的检查不可忽视。观察钳块与导轨接触面是否有油污或磨损，手动触发限速器时，安全钳应能可靠夹紧导轨。试验后需彻底清理钳口，防止残留杂质影响下次动作。

导轨及其支架也是重点检查对象。检查导轨连接板螺栓是否松动，导轨工作面有无划伤或锈蚀。使用靠尺检测导轨垂直度偏差，确保在允许范围内。导轨接头处台阶不应超过0.05mm，否则需打磨处理。

电气系统方面，需定期清洁接触器、继电器触点，防止积尘导致接触不良。检查PLC或微机板运行指示灯是否正常，有无故障代码显示。测试各楼层召唤按钮、指令按钮响应是否灵敏，显示是否正确。

此外，还需检查电梯的运行舒适性，如启动、运行、停车是否平稳，有无抖动或异响。通过运行试验验证满载、超载保护功能是否有效。检查称重装置信号是否准确，避免因误报导致电梯无法启动。

每完成一次维保，必须如实填写维保记录，包括作业项目、发现的问题、处理措施及更换零部件明细。所有记录应存档备查，作为后续检修依据。

最后，维保结束前，恢复所有电源，进行至少三个完整运行周期的试运行，确认电梯各项功能恢复正常。撤离现场前清理工具和杂物，确保不影响电梯正常使用。

综上所述，这35个维护作业流程涵盖了电梯维保的核心环节，要求维保人员具备扎实的专业知识和严谨的工作态度。只有严格执行每一项操作，才能最大限度地保障电梯安全运行，延长设备使用寿命，为乘客提供安心、舒适的乘梯体验。