电梯维保人员28个维护记录填写规范
2025-10-19
电梯维保人员在日常工作中，维护记录的填写是保障电梯安全运行的重要环节。规范、完整、准确的维护记录不仅体现了维保工作的质量，也是监管部门检查、事故追溯和责任划分的重要依据。根据国家相关法规及行业标准，结合实际工作要求，现将电梯维保人员在填写28项维护记录时应遵循的规范进行系统梳理和说明。
一、基本信息填写规范
- 使用单位名称：必须填写全称，不得简写或使用俗称，确保与合同或协议一致。
- 设备编号与型号：准确填写电梯的设备编号和型号，避免笔误或遗漏，便于档案管理。
- 维保日期：统一采用“YYYY-MM-DD”格式，如“2024-05-16”，不得使用“今天”“昨日”等模糊表述。
- 维保周期类型：明确标注为“半月维保”“季度维保”“半年维保”或“年度维保”，不得混淆。
- 维保人员姓名：两名维保人员均需手写签名，不得代签或打印，确保责任可追溯。
- 联系电话：填写有效联系方式，确保突发情况可及时联系。
二、项目检查与操作记录规范
- 机房环境检查：如实记录温度、湿度、照明、通风等情况，异常情况需注明处理措施。
- 控制柜清洁与紧固：记录除尘、接线端子紧固情况，发现松动或烧蚀必须详细描述。
- 曳引机运行状态：记录有无异响、振动、漏油现象，油位是否正常。
- 制动器动作性能：测试制动器间隙、响应时间，记录是否灵活可靠。
- 限速器动作试验：年度维保中必须进行，并由专业机构出具校验报告，记录报告编号。
- 钢丝绳张力调整：测量各绳张力差值，超过5%需调整，并记录调整前后数据。
- 导轨润滑情况：记录导轨油杯油量、润滑效果，缺油应及时补充并备注。
- 门系统功能测试：包括开关门速度、防夹功能、门锁联动等，异常情况需拍照或视频留存（不体现在纸质记录中，但应在电子档案中保存）。
三、安全装置与电气系统记录规范
- 安全钳联动试验：每年至少一次，记录试验时间、结果及复位情况。
- 缓冲器检查：液压缓冲器需检查油量，弹簧缓冲器检查有无变形，记录状态。
- 紧急报警装置测试：测试五方对讲系统是否畅通，通话清晰度如何，故障需立即报修。
- 极限开关有效性：模拟触发测试，确认电梯能否在端站前有效停止。
- 电气绝缘电阻测试：使用兆欧表测量主电路、控制电路绝缘值，记录具体数值（单位：MΩ）。
- 接地连续性检查：测量接地电阻，应小于4Ω，超标需整改并记录处理过程。
四、层站与轿厢部分记录规范
- 层门地坎清洁：记录是否清理杂物，防止卡阻，影响开关门。
- 门锁触点接触情况：检查触点磨损、氧化情况，接触不良需更换并备注。
- 轿厢平层精度：测量停靠楼层偏差，应控制在±5mm以内，超差需调整。
- 轿内照明与通风：检查灯具、风扇是否正常工作，损坏需记录并通知使用单位。
五、综合与异常处理记录规范
- 故障处理记录：如维保中发现或接到报修，需详细记录故障现象、原因分析、处理方法及更换部件清单。
- 更换零部件明细：包括名称、规格、数量、厂家、更换日期，旧件应拍照留存备查。
- 用户沟通情况：记录与物业或管理人员的沟通内容，特别是安全隐患告知及整改建议。
- 下次维保提醒：在记录末尾明确标注下次维保时间，建议提前3-5天预约。
六、其他注意事项
所有记录必须使用黑色签字笔填写，字迹工整清晰，不得涂改。如确需修改，应在修改处划单线，在旁边写上正确内容，并加盖个人印章或签名确认。严禁使用修正液或完全覆盖原内容。
纸质记录填写完毕后，应由使用单位负责人签字确认，维保单位留存一份，使用单位留存一份。同时，鼓励建立电子档案系统，实现扫码上传、云端存储，提升管理效率。
此外，维保人员应具备相应的特种设备作业资格证书，熟悉TSG T5002-2017《电梯维护保养规则》及相关技术标准。企业应定期组织培训，确保每位维保人员掌握最新规范要求。
总之，28项维护记录不仅是工作流程的体现，更是安全责任的承载。只有严格按照规范填写，做到真实、完整、可追溯，才能真正发挥其在预防事故、保障乘梯安全中的关键作用。每一位维保人员都应以高度的责任感对待每一份记录，为电梯的安全运行筑起坚实防线。
