在电梯的日常运行中，机房作为核心控制区域，承担着电梯控制系统、曳引系统以及各类安全保护装置的集中管理功能。为了保障电梯的安全稳定运行，维保人员必须严格遵守相关的机房管理要求。以下是针对电梯维保人员在机房管理方面必须落实的17项基本要求，这些规范不仅有助于提升维保工作的专业性，更是预防事故、延长设备寿命的重要保障。

1. 保持机房清洁干燥
机房内应无积尘、油污和杂物，地面应定期清扫，避免灰尘进入控制柜或电机内部造成短路或散热不良。同时，机房不得有渗水、漏水现象，湿度应控制在合理范围内，防止电气元件受潮。

2. 确保通风良好
机房应配备有效的通风设施，如排风扇或空调，确保空气流通，避免因温度过高导致变频器、控制板等电子元件过热损坏。

3. 温度控制符合标准
根据国家标准，电梯机房环境温度应保持在5℃～40℃之间。维保人员需定期检查温控设备运行状态，发现异常及时处理。

4. 照明设施齐全有效
机房内应设有足够照度的照明设备，并配备应急照明。所有灯具应完好无损，确保维保作业时有足够的光线进行操作和检查。

5. 悬挂安全警示标识
机房入口处应张贴“机房重地，闲人免进”“高压危险”等安全警示标志，提醒非工作人员禁止入内，防止误操作引发安全事故。

6. 配备消防器材
机房内应配置符合规定的灭火器（如干粉或二氧化碳灭火器），并定期检查其有效性，确保在发生电气火灾时能够及时扑救。

7. 严禁存放易燃易爆物品
机房内不得堆放汽油、酒精、油漆等易燃物，也不得存放与电梯运行无关的杂物，保持通道畅通。

8. 设置明显的电源总开关标识
机房主电源开关应有清晰的标识，并标明控制对象，便于紧急情况下快速切断电源。

9. 控制柜门保持关闭上锁
控制柜、变频器柜等电气设备柜门应常态关闭并上锁，仅允许授权维保人员开启操作，防止误触带电部件。

10. 接地系统可靠有效
检查机房接地装置是否牢固，接地电阻符合规范要求（一般不大于4Ω），确保设备外壳和金属构件良好接地，防止漏电伤人。

11. 曳引机及附属设备定期润滑
维保人员应按照厂家要求对曳引机轴承、齿轮箱等部位进行定期加油润滑，记录润滑时间和用量，防止机械磨损。

12. 盘车手轮与松闸扳手定点存放
盘车手轮和紧急松闸工具应放置在明显且易于取用的位置，并贴有使用说明标签，确保救援时能迅速投入使用。

13. 完善技术资料归档
机房内应配备电梯使用说明书、电气原理图、合格证、年检报告等技术资料，并保持更新，方便维保查阅。

14. 规范布线，杜绝私拉乱接
所有线路应整齐敷设，使用线槽或线管保护，不得随意搭接或裸露电线，避免因线路老化或摩擦引发故障。

15. 定期检查限速器运行状态
限速器是电梯重要的安全部件，应每年进行动作速度校验，检查其转动是否灵活，钢丝绳是否有磨损、锈蚀等情况。

16. 建立维保记录台账
每次进入机房进行维护保养后，必须如实填写维保记录，包括检查项目、发现的问题、处理措施及下次维保时间，做到可追溯、可核查。

17. 加强人员进出管理
非本单位维保人员或未经许可的第三方人员不得擅自进入机房。确需进入时，须由持证人员陪同，并做好登记备案。

此外，维保人员还应具备高度的责任意识和专业素养，在执行上述17项要求的同时，密切关注设备运行中的异常声响、异味或报警信号，做到早发现、早处理。通过严格执行机房管理制度，不仅可以有效降低电梯故障率，还能显著提升乘客乘梯的安全感和舒适度。

总之，电梯机房是电梯系统的“大脑”所在，其管理水平直接关系到整台电梯的运行品质。每一位维保人员都应以严谨的态度对待每一项细节，将这17个管理要求内化为日常工作准则，真正做到防患于未然，为公众安全出行保驾护航。