随着城市化进程的不断推进，老旧住宅小区的电梯更新问题逐渐成为居民关注的焦点。在广西地区，许多上世纪建造的住宅楼仍在使用早期安装的传统电梯，这些电梯普遍存在运行效率低、维护成本高、安全性能不足等问题。为了解决这一难题，菱王电梯积极响应国家政策号召，结合自身技术优势，推出“广西菱王旧电梯更新智能｜物联网功能升级清单”项目，旨在通过智能化改造和物联网技术的应用，全面提升旧电梯的安全性、舒适性和管理效率。

一、项目背景与意义

广西作为中国西南地区的重要省份，近年来城市发展迅速，老旧小区数量庞大。据不完全统计，全区范围内服役超过15年的电梯数量已超过2万台，其中相当一部分存在安全隐患和运行效率低下问题。传统的电梯管理模式依赖人工巡检和故障报修，响应速度慢、维修成本高，难以满足现代社区对电梯高效运维的需求。

菱王电梯深耕电梯行业多年，凭借强大的技术研发能力和丰富的工程经验，率先提出以“智能+物联网”为核心理念的旧梯更新解决方案。该方案不仅有助于提升电梯的整体性能，还能实现远程监控、数据分析、预警报警等现代化管理功能，大幅提高物业管理效率，保障居民乘梯安全。

二、智能升级核心功能清单

本次“广西菱王旧电梯更新智能｜物联网功能升级清单”涵盖了从硬件更换到软件系统全面升级的多个方面，具体包括以下几大核心功能模块：

1. 智能控制系统升级

采用新一代永磁同步无齿轮曳引机及变频控制技术，替代原有的异步电机和继电器控制系统，使电梯运行更加平稳、节能、噪音更低。同时，控制系统具备自诊断功能，可实时监测电梯运行状态，提前发现潜在故障。

2. 物联网远程监控平台

通过加装物联网终端设备，将电梯接入菱王自主研发的“云梯通”远程监控平台。该平台支持PC端和移动端访问，物业管理人员可随时查看电梯运行数据、故障记录、维保进度等信息，实现全天候在线监管。

3. 智能语音播报与人机交互系统

新增智能语音提示功能，在电梯开关门、楼层停靠时进行语音播报，方便老年人和视障人士使用。同时，轿厢内配备高清液晶显示屏，显示当前楼层、运行状态、天气预报等实用信息，增强用户体验感。

4. AI人脸识别与权限管理

在部分高端小区或办公楼中，引入AI人脸识别系统，实现无卡乘梯、权限分级管理。住户可通过刷脸进入指定楼层，有效防止非法人员随意进出，提升小区安全性。

5. 故障自动报警与应急救援联动

当电梯发生故障时，系统会自动通过短信、微信、电话等方式通知相关人员，并将故障代码上传至云端平台。同时，轿厢内设有紧急呼叫按钮，一键连接值班室或救援中心，确保被困人员能第一时间获得帮助。

6. 能耗监测与节能优化

系统可实时采集电梯运行过程中的能耗数据，并生成可视化图表供分析参考。通过算法优化运行策略，减少空载运行时间，达到节能减排的效果。

7. 电子围栏与行为识别

利用视频监控与AI算法，建立电子围栏系统，对异常行为（如长时间堵门、恶意破坏等）进行识别并报警，进一步提升电梯使用的安全性与秩序。

三、实施流程与服务保障

为了确保项目的顺利实施，菱王电梯制定了完整的施工流程和服务体系。主要包括以下几个阶段：

• 前期评估与定制方案：由专业工程师上门勘察电梯现状，结合用户需求制定个性化改造方案。
• 施工准备与审批流程：协助业主完成相关政府部门的备案手续，协调物业与住户之间的沟通。
• 现场施工与质量管控：严格按照国家标准进行施工，确保每一道工序符合安全规范。
• 系统调试与培训交付：完成安装后进行全面测试，确保各项功能正常运行，并对物业人员进行操作培训。
• 后期运维与技术支持：提供长达五年的质保服务，并依托物联网平台进行定期巡检和远程维护，降低后续运营成本。

四、结语

“广西菱王旧电梯更新智能｜物联网功能升级清单”项目的推出，标志着传统电梯向智能化、数字化转型迈出了坚实一步。通过此次升级改造，不仅提升了电梯的安全性能和运行效率，更为居民带来了更便捷、舒适的出行体验。未来，菱王电梯将继续秉承“科技赋能生活”的理念，持续推动智慧城市建设，助力更多老旧小区焕发新生机。